不动产权证书和房产证作用一样吗

发布时间:2025-03-15   
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不动产权证书和房产证作用一样吗

不动产权证书和房产证作用一样。不动产权证和房产证的区别主要在登记内容和外观的差别。不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

有房产证要办不动产权吗

有房产证就不用办不动产权证了。

不动产权证和房产证不需要都办,如果是旧版的房产证,只需要更换成新的不动产证就行,不需要两者都办理的。如果是新办理的不动产证,就只需要办理一个就可以了。不动产权证一般指中华人民共和国不动产权证。 不动产权证,是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书,就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。

旧的房屋房屋房产证也不需要换成不动产权证。

按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

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